【不動産】首都圏の新築マンション、平均価格7452万円…タワマンなど高額物件の販売相次ぐ [首都圏の虎★]

【不動産】首都圏の新築マンション、平均価格7452万円…タワマンなど高額物件の販売相次ぐ  [首都圏の虎★]

1 :首都圏の虎 ★:2021/09/16(木) 18:06:45.32 ID:hQFx2OMz9.net
 不動産経済研究所が16日発表した8月の首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉)の新築マンション発売戸数は、前年同月比16・2%増の1940戸となり、2か月ぶりに増加した。東京23区全体では42・4%増の839戸に上り、全体を押し上げた。

 1戸あたりの平均価格は24・0%上昇し、7452万円だった。東京都渋谷区、千代田区を中心にタワーマンションなど高額物件の販売が相次いだ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/4e4c63448580618705be06de5f7e8b56703e6629

247 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/17(金) 09:08:13.80 ID:pd4BlHof0.net

五輪が終わった後、
価格が下がるってずっと言われてたけど、
どうなるんだろうなぁ。
土地は下がるかもしれないけど、建築資材は高騰し続けてるから
何だかんだで上がるかもね。
こういうのって予測するの難しいね。

20 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 18:17:39.02 ID:6vhh8MU70.net

リモートワーク定着してきたから、神奈川あたりに戸建買ったほうが幸せになれる

203 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 21:29:27.71 ID:Ot5sAeYD0.net

>>164
なるほど、参考にするわ
団地っ子からのマンション住まいで耐性はかなりあるけど
一度は戸建てに住んでみたかったな…

144 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 19:41:03.14 ID:Uan0t09X0.net

転売用だろうなあ、夜になっても窓の明かりが真っ暗なマンションにならなきゃいいけど。

37 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 18:27:27.73 ID:f8b3kBGE0.net

タワマンは頻繁に買い換え出来るならいいと思うけどねー
数十年後が楽しみだわ

35 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 18:27:12.48 ID:gZytWWip0.net

畑買うぞ 畑 地方都市から車で10分以内 100坪ほどの

165 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 20:07:01.93 ID:pwzXl2tG0.net

>>160
都心部に生産緑地ってあるの?
23区外側(世田谷とか練馬とか)ならあるけど

304 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/17(金) 20:37:58.01 ID:0jQTHpoE0.net

全額株式投資して、その配当で賃マンに住めばいい

121 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 19:20:22.19 ID:N5uA2n1a0.net

株価高騰の株券担保融資で不動産投資

288 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/17(金) 15:18:00.99 ID:HbljkEvD0.net

エアコン業者が今年は新築マンションへの取付工事が少なかったと言ってたな

18 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 18:16:57.41 ID:qa0S6w+e0.net

君たちは僻みがすごいね
本人がすきに住んでるんだから良いんだよ

245 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/17(金) 08:55:49.34 ID:TJdiGGUl0.net

車必須だね

193 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 21:05:14.55 ID:9uD/fIiX0.net

>>190
固定資産税も忘れないでね

69 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 18:39:39.44 ID:FpFuUNiA0.net

>>65
その前に新築購入した者が
即三割り引きで売りに出すかよ、頭おかしいんか?

317 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/17(金) 23:43:09.54 ID:S8CWk+/D0.net

都心どころか都心郊外の賃料相場すらあがってるし不動産相場は堅調なままいくんじゃないの。
逆に一極集中傾向で田舎がまずい気がする

297 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/17(金) 20:19:37.10 ID:RLjQherq0.net

>>7
これから習近平を嫌って中国人富裕層が大量に日本に流れてくつるぞ

293 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/17(金) 18:52:57.09 ID:o5UE7zlQ0.net

習志野とか三浦海岸とか2000万ぐらいでマンション買えるやろ?

210 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 21:54:49.07 ID:0rKo2xY10.net

高いな
3000〜4000万が限界

204 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 21:35:07.11 ID:oZXR/XS60.net

建物の更新は不可能なんだろ
廃墟確実か

8 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 18:11:09.79 ID:Vcpn9IfF0.net

解錠した瞬間3割下がる

16 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 18:16:23.15 ID:JsVrDVLT0.net

うちも値切って6.8千万だったなあ

がんばれば億も行けたんかなあ

287 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/17(金) 15:17:40.65 ID:QI062bbK0.net

>>2
EV時代になったら基礎充電できないマンションは無いと思う。

88 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 18:50:48.34 ID:96zVMSeJ0.net

住宅ローン減税を利用した節税は
2022年に改正される予定です(税調調査会が意見付け始めた)
実際はその翌年からかな

残念〜!!!

255 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/17(金) 11:27:56.73 ID:anBwlTzY0.net

自分は戸建てを買ったけど住宅ローン組める人はマンションでも戸建てでも良いのでとりあえず組んどけとは思うな

100 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 18:58:32.89 ID:YdY+VQGh0.net

>>42
引っ越すたび余所者、外者と忌み嫌われ最期は寒村僻地で焼き討ちにされて終わりの根なし草

319 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/18(土) 05:03:55.66 ID:Y0+WrDrB0.net

>>309
それ言うけど、戸建も修繕すれば金掛かる事を無視しすぎなんだよね。3階建ミニコなんて壁とか屋根塗ったら200万位とられるぞ。マンションだと排水口の掃除とか火災報知器のメンテナンスもしてくれるし。
戸建だとボロボロでも何もしないで住めるってだけ。
管理費はマンションに住んだら受けられるサービスに払ってるからそれはその物件によるけどうちはゴミをいつでも捨てられてALSOKで警備してくれるし24時間管理人常駐、インターネット回線付、宅配ボックスありなら管理費払うわ。
あと、ちゃんとしてればゴキが出ないのもいい。戸建はなんだかんだ色々対策しても結局ゴキ出るから。

234 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/17(金) 05:47:58.62 ID:eh4EaO9d0.net

>>2
今、ちょうど悩んでいる

171 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 20:13:29.50 ID:NBTvIRS80.net

チャイナ・ショックで競売増えるんじゃないの

229 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/17(金) 00:31:44.94 ID:HbR6uC8c0.net

世田谷に住んでるが祖父が1950年代に20万円で買ったんだけど
今いくらくらいだろうか?親居なくなったら売り払って駅近のマンションに
引っ越したいよ。

220 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 22:26:37.68 ID:nyei93ou0.net

911の国際貿易センタービルの崩壊見ると解ると思うが
高層建築って軽量化のために造りが良くないんだよ。
土地部分の権利も小さいし。
ただ上に伸ばしただけの物件。

266 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/17(金) 13:30:52.62 ID:uPCogJzO0.net

>>241
都内の戸建ても隣と壁2枚なだけで大して変わらない。

5 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 18:09:25.16 ID:kTW6aWgO0.net

地価は下落しているのに

176 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 20:17:41.33 ID:Et/05BEy0.net

これローンの金額入ってない奴だろ?
一般のサラリーマンが買うなら平均で支払総額9千万円くらいか

326 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/18(土) 11:55:42.57 ID:n09/NhwH0.net

>>317
人口減少と空室率増が続く地方都市すら賃料相場あがっているからな
不動産投資は原価が高いし、手放したり生産量を調整するのが難しい、非効率になって大家が儲からなくなっているから、賃料は下らない
だけど地価は下がっているので、今の時代は持ち家が優勢だな

186 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 20:42:33.24 ID:kT0uxoou0.net

>>185
薄いことがが致命的になるような高さのフロアはワンフロア一部屋だから(笑)

68 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 18:39:38.80 ID:Z2FTPYf20.net

20210719 NHK NEWS by.AK(16:02)
 首都圏 新築マンション発売
 去年同月比↑ 70%以上

20210520 NHK NEWS by.AK(16:02)
 首都圏 先月 新築マンション発売 3倍余 5か月連続増
 不動産経済研究所「影響はほとんどみられない」

20210224 NHK NEWS by.AK(14:03)
 [去年の]新築マンション発売戸数 44年ぶり低水準
 5万9907戸で 前の年を15.2%下回る
 1976年以来の低い水準
・新型コロナの影響でモデルルーム閉鎖などが要因
・一方 平均価格は4,971万円で4年連続で過去最高を更新

95 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 18:56:00.81 ID:Br26gfMY0.net

日本人は所得低いからね
これ以上は上がらないよ

133 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 19:27:56.78 ID:nvBI2sWC0.net

山手線駅周辺の庶民向け新築小マンションとか新築アパートとかって、驚くほど狭かったり変な角地だったり、見てて無理ある物件だらけだな

233 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/17(金) 01:38:06.38 ID:T0stka070.net

東京は生活する場所じゃなくなったな。アベノミクスのせいで。

237 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/17(金) 06:01:16.47 ID:/VcNEshM0.net

地価が高すぎる
地価を下げろよ

129 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 19:25:42.86 ID:htErVk1E0.net

低層マンション3F角部屋120平米
窓からの景色が緑が多くて開放感あり駅までそこそこ近くて閑静な住宅街に住みたい@東京都城西or城南

311 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/17(金) 22:05:38.14 ID:uPgjKmfQ0.net

>>309
そう思うなら買わずに賃貸でいろ
と言うか君は買えない貧乏人だろ

147 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 19:44:30.06 ID:7EAOFJyq0.net

転売用ならまだしも、パンパンのローンじゃ、管理費修繕積立金集まらず赤字になりそうw
修繕もできないんじゃねーのw

246 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/17(金) 08:59:04.02 ID:MmfoQt730.net

まじで教えて、マンションの場合土地は誰の物になるの?
戸建てで借地権設定だと上物は自分の物で借地権地主

9 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 18:11:57.26 ID:0Pg1K2kd0.net

エレベーターで人と一緒になるのが苦手だから高層マンションでも下のほうにしか住めない

314 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/17(金) 22:20:48.36 ID:dO3tTmlz0.net

>>305
地方の富裕層だと、子供が東京方面の大学に
通学する用にマンションを買ったりする

185 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 20:40:24.45 ID:PQPn5pMV0.net

ていうかタワマンって上の階は壁薄いんでしょ?
軽い素材じゃないとダメとかで

96 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 18:56:10.31 ID:mH5geV310.net

>>89
平社員(正確には役員以外)の給料が上がらないだけで,役員連中は,平社員連中から
搾り取ってバブル期より羽振りがいいよ。バブル期より格差拡大

130 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 19:26:20.46 ID:Wu+xKqAD0.net

借金して無理してタワマン買う奴が真の負け組
間違いない

181 :ニューノーマルの名無しさん:2021/09/16(木) 20:27:53.98 ID:aPzz6gO10.net

カネ余りとインフレか
俺なら中古3000万でも高杉
お金みんなあるね

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